Xây nhà đúng chỉ giới quy hoạch, vẫn bị giải tỏa ?

BỖNG DƯNG… đƯỜNG LẤN VÀO NHÀ

Mấy tháng nay, nhiều hộ dân tại thôn 3, xã Ea Tu, TP.Buôn Ma Thuột bày tỏ bức xúc về việc con đường rộng 24 m bị "nắn" lấn vào khu dân cư một cách bất thường, khiến nhà cửa của hàng chục hộ rơi vào diện giải tỏa. Theo người dân, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do Sở TN-MT Đắk Lắk cấp (giai đoạn 2017 - 2019) có ghi rõ quy hoạch tuyến đường 24 m ở phía đất trống đối diện. Trong khi đó, chỉ giới quy hoạch giao thông trên đất người dân chỉ từ 3 - 4 m. Căn cứ vào sổ đỏ, nhiều hộ dân đã xin giấy phép xây dựng nhà ở. Trong các giấy phép xây dựng (do UBND TP.Buôn Ma Thuột cấp) thể hiện chỉ giới giao thông trên đất người dân dao động từ 3 - 4 m. Sau khi trừ chỉ giới quy hoạch giao thông, người dân đã xây dựng nhà ở kiên cố.

Hoàng Bình

Đến tháng 4.2022, người dân nhận được thông báo thu hồi đất của UBND TP.Buôn Ma Thuột (ký ngày 28.3.2022) để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư thôn 3, xã Ea Tu. Trong thông báo thu hồi đất thể hiện quy hoạch giao thông vẫn là con đường 24 m như trước. Tuy nhiên, lần này con đường lại được "nắn" sang phía nhà dân khoảng 5 - 9 m, vượt chỉ giới giao thông trên sổ đỏ, ảnh hưởng đến nhà cửa và kiến trúc của người dân.

Ông Đỗ Quốc Khiêm, trú thôn 3, xã Ea Tu, cho biết từ khi nhận thông báo thu hồi đất, ông cùng nhiều bà con bị ảnh hưởng liên tục làm đơn gửi UBND cấp tỉnh và thành phố khiếu nại, kiến nghị hủy bỏ thông báo này. Thế nhưng đến tháng 8.2022, Trung tâm phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) TP.Buôn Ma Thuột có văn bản trả lời "không có căn cứ hủy bỏ thông báo thu hồi đất của UBND TP.Buôn Ma Thuột". "Khi xây dựng nhà, chúng tôi đã trừ chỉ giới giao thông. Nay con đường 24 m ở bên kia lại bị nắn lệch về phía khu dân cư. Chúng tôi rất bất bình và nghi ngờ dự án xây dựng cơ sở hạ tầng thôn 3, xã Ea Tu thiếu minh bạch", ông Khiêm nói.

Còn ông Bùi Văn Lý cho biết nhà ông được thông báo giải tỏa hơn 9 m (theo chiều dài), phá vỡ một phần căn nhà 2 tầng (xây năm 2017), được tính giá bồi thường khoảng 700 triệu đồng. Theo ông Lý, mức giá bồi thường như trên quá thấp và ảnh hưởng nặng nề đến đời sống của gia đình ông. Một người dân khác, bà Vũ Thị Chi (74 tuổi) cho rằng năm 2017 bà đi làm lại sổ đỏ và được cán bộ hướng dẫn, giải thích phần đất của bà có chỉ giới giao thông 4 m. Tuy nhiên, nay chính quyền thông báo thu hồi của bà 9 m để làm đường nên bà không đồng ý.

Ông Nguyễn Trọng Thủy, trưởng thôn 3, xã Ea Tu, cho biết nhiều hộ dân bị "nắn" đường lấn vào nhà đã phản ánh đến cơ quan chức năng yêu cầu giải quyết, làm rõ vụ việc. "Phía đối diện nhà dân là đất trống đang được thành phố quản lý, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng. Nếu lấy phần đất này làm đường sẽ không ảnh hưởng đến nhà dân, không cần lấy ngân sách bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB)", ông Thủy nói.

SẼ LÀM ĐƯỜNG NHƯNG KHÔNG CÓ VỈA HÈ ?

Trong văn bản trả lời người dân, do ông Trương Văn Chính, Giám đốc TTPTQĐ TP.Buôn Ma Thuột, ký ngày 21.9.2023, thể hiện dự án đường (gọi là đường N1, tại thôn 3, xã Ea Tu) có 36 hộ dân bị ảnh hưởng với tổng diện tích đất thu hồi 47.908 m2. Trong đó, có 28 hộ được nhà nước cấp sổ đỏ, diện tích hơn 2.807 m2. Văn bản thừa nhận người dân không đồng tình với phương án bồi thường (dự thảo) vì đơn giá thấp, phạm vi ảnh hưởng của tuyến đường N1 quá lớn. "Tuyến đường N1 có chiều sâu thu hồi các thửa đất khoảng 5 - 9 m, trong khi trên sổ đỏ thể hiện chỉ giới quy hoạch giao thông sâu khoảng 3 - 4 m. Người dân đã xây dựng nhà ở kiên cố đúng theo chỉ giới", thông báo của TTPTQĐ TP.Buôn Ma Thuột nêu rõ.

Cũng theo TTPTQĐ TP.Buôn Ma Thuột, khi thực hiện bồi thường, hỗ trợ GPMB trên đường N1, có 3 hộ bị thu hồi phá vỡ kết cấu một phần nhà ở 2 tầng, 9 hộ bị thu hồi phá vỡ một phần nhà ở cấp bốn, 2 hộ bị giải tỏa hết diện tích nhà, những hộ còn lại bị ảnh hưởng mái che, hàng rào, trụ cổng, sân... TTPTQĐ TP.Buôn Ma Thuột đã tham mưu UBND thành phố phương án giữ nguyên theo hồ sơ thiết kế được duyệt nhưng giai đoạn này tạm thời chưa đầu tư vỉa hè đường N1 bên phải tuyến (rộng 4,5 m phía nhà dân) và thu hồi theo đúng chỉ giới quy hoạch giao thông trên sổ đỏ. Liên quan đến việc này, chúng tôi liên hệ với UBND TP.Buôn Ma Thuột nhưng chưa có câu trả lời chính thức.