Nguyên nhân khiến Lê Văn Lương thành ‘đường đau khổ’:

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ

0 Thanh Niên Online

Đánh giá tác giả

Tại “điểm nóng” về băm nát quy hoạch là tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, toà nhà Hà Nội Center Point là một trong những điển hình của điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, bất chấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Tùy tiện điều chỉnh nâng tầng, tăng gấp 2 lần mật độ xây dựng

Ngày 21.5.2004, UBND TP.Hà Nội có quyết định lựa chọn nhà đầu tư, cho chỉ tiêu ô đất 3.7-CC có địa chỉ là 27 Lê Văn Lương là nhà ở cho thuê, mật độ xây dựng là 26,8%, cao 15 - 17 - 21 tầng.

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 1

Toà nhà có chức năng hỗn hợp Hà Nội Center Point ở ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy do Công ty CP đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư

lê quân

Đến tháng 10.2008, UBND TP.Hà Nội có quyết định điều chỉnh ô đất 3.7-CC là ô góc tại ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy thành nhà ở cao 15 - 25 tầng. Đây là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Tháng 8.2013 và tháng 8.2015, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có các văn bản điều chỉnh ô đất 3.7-CC từ nhà ở thành hỗn hợp gồm văn phòng dịch vụ và nhà ở cho thuê; tăng mật độ xây dựng từ 26,8% lên 52%; tăng tầng cao từ 25 thành 32 tầng. Đây là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, làm phát sinh thêm dân số.

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 2

Toà nhà Hà Nội Center Point do Hacinco làm chủ đầu tư có vị trí đắc địa khi nằm ở ô góc

Làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân vi phạm ở UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng

“Như vậy, UBND TP.Hà Nội 1 lần điều chỉnh; Sở Quy hoạch - Kiến trúc 1 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, đã điều chỉnh từ đất công cộng thành phố thành nhà ở cho thuê, thành nhà ở, rồi thành hỗn hợp (văn phòng dịch vụ và nhà cho thuê), mật độ xây dựng từ 26% thành 52%, tầng cao từ 15 tầng thành 32 tầng, làm tăng thêm dân số khoảng 1.060 người”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra, đây là trách nhiệm của UBND TP.Hà Nội và Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đồng thời, đề nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ rõ, trên giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp ghi: “Hệ số sử dụng đất, màu sắc công trình, chỉ giới xây dựng theo TMB, PAKT được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận tại Văn bản 1608/QHKTP4 ngày 7.5.2014, nhưng Văn bản 1608/QHKT-P4 không có các nội dung này nên không có cơ sở cho việc triển khai xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng. Vi phạm điều 4 Nghị định 64/2012/NĐ-CP; Mẫu 4 Phụ lục 1 Thông tư số 10/2012/TT-BXD của Bộ Xây dựng”.

Theo đó, trách nhiệm thuộc Sở Xây dựng. Đề nghị UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 3

Ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy là nơi có mật độ công trình cao tầng dày đặc

lê quân

Về quản lý thực hiện xây dựng theo quy hoạch được duyệt, theo giấy phép xây dựng, kết luận thanh tra cũng chỉ ra: chủ đầu tư xây dựng sai giấy phép xây dựng là lắp dựng thêm 1 thang máy từ tầng 1 lên tầng 3, thay đổi vị trí phòng ban quản trị, vi phạm luật Xây dựng 2014.

Không chỉ vậy, chủ đầu tư xây dựng sai phương án kỹ thuật được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận, vi phạm luật Xây dựng 2014, cụ thể: tại vị trí sảnh trung tâm thương mại theo quy hoạch là sân vườn, cây xanh, thực tế lắp dựng khung thép mái kính để kinh doanh, diện tích khoảng 120 m2.

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 4

"Con đường đau khổ" Lê Văn Lương hướng nhìn vào trung tâm Hà Nội cho thấy, mật độ công trình cao tầng lớn. Hà Nội Center Point là một trong những công trình góp phần tăng mật độ khi được điều chỉnh theo hướng thay đổi mục đích sử dụng đất từ công cộng thành đất ở, rồi đa chức năng.

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 5

Hà Nội Center Point không phải toà nhà cao nhất dọc trục đường Lê Văn Lương nhưng đây là một trong những công trình được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng lớn, tăng từ 26,8% lên 52%

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 6

Đồng thời với tùy tiện điều chỉnh tăng mật độ, cơ quan chức năng TP.Hà Nội cũng nâng tầng cao cho toà nhà Hà Nội Center Point khiến gia tăng áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực này

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 7

Ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy có các toà nhà chọc trời, đều là "sản phẩm" của việc tùy tiện điều chỉnh quy hoạch ở Hà Nội

Lê Quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 8

3/4 ô đất là lô góc ở ngã tư Lê Văn Lương - Hoàng Đạo Thúy đều là các công trình được điều chỉnh nâng tầng tùy tiện

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 9

Khối đế của Hà Nội Center Point có chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng...

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 10

Khối tháp của Hà Nội Center Point là các căn hộ chung cư. Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra, việc điều chỉnh đã làm tăng dân số, thêm khoảng hơn 1.000 người.

lê quân

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 11

Hà Nội Center Point bên cạnh toà tháp do Handico6 xây dựng. Đây đều là 2 công trình được tuỳ tiện nâng tầng cao.

Toà nhà Hà Nội Center Point từ công cộng thành nhà ở, tăng tầng cao, mật độ  - ảnh 12

Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính dọc theo đường Lê Văn Lương chi chít nhà cao tầng, gia tăng áp lực lên hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

lê quân

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU