Lăng kính bạn đọc:

Văn phòng công chứng không thể 'phủi' trách nhiệm

4 Thanh Niên
Đ.Huân

Đ.Huân

(tổng hợp)

Đánh giá tác giả

Hàng loạt vụ lừa đảo bằng thủ đoạn giả chủ nhà để thực hiện thủ tục công chứng, chuyển nhượng nhà đất... và đã trót lọt.
 /// Ảnh minh họa: DAD - Ảnh minh họa: DAD
Ảnh minh họa: DAD
Bạn đọc cho rằng, với những vụ việc như vậy, các văn phòng công chứng cũng phải liên đới trách nhiệm.
Như Thanh Niên thông tin, vừa qua TAND cấp cao tại TP.HCM đã chấp nhận kháng cáo của Văn phòng Công chứng (VPCC) Lý Thị Như Hòa trong việc tổ chức hành nghề công chứng này không phải liên đới cùng bị cáo Trần Văn Lắm bồi thường 1,2 tỉ đồng cho người bị hại. Trước đó, hồi tháng 8.2018, liên quan vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, bị cáo Trần Văn Lắm (49 tuổi, ngụ tại H.Củ Chi) đã bị TAND TP.HCM tuyên phạt 10 năm tù về hành vi được thuê đóng giả chủ đất để... bán đất. Cấp sơ thẩm cũng tuyên bị cáo Lắm và VPCC Lý Thị Như Hòa có trách nhiệm liên đới bồi thường 1,2 tỉ đồng cho bị hại. Sau bản án sơ thẩm, VPCC kháng cáo về phần dân sự liên quan đến mình.

Vậy sinh ra phòng công chứng làm gì, thu phí làm gì, khi công chứng sai lại không chịu trách nhiệm đền bù. Vô lý.    

H.Thông (TP.HCM)

Không chỉ vụ án trên, một vụ án khác liên quan đến VPCC cũng thu hút quan tâm dư luận không kém. Cụ thể, tháng 10.2019, TAND TP.HCM tuyên một VPCC tại Q.Phú Nhuận (TP.HCM) phải liên đới bồi thường cho các bị hại 6 tỉ đồng…

Phải chịu trách nhiệm liên đới

Luật công chứng quy định công chứng là việc công chứng viên (CCV) chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch khác bằng văn bản mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng. Luật cũng quy định tổ chức hành nghề công chứng có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do lỗi mà CCV của tổ chức hành nghề công chứng gây ra cho người yêu cầu công chứng. Bạn đọc (BĐ) cho rằng khi làm các thủ tục công chứng, người dân đều tin tưởng vào VPCC vì như vậy sẽ an toàn, đảm bảo về mặt pháp luật. Bên cạnh đó, VPCC thực hiện giao dịch có thu tiền thì khi sự việc xảy ra không thể “phủi” trách nhiệm liên quan.

Cần có khung xử phạt để nâng cao trách nhiệm của việc công chứng. Rất cần.

Sang (Bắc Kạn)

“Đã lập ra VPCC thì VPCC phải chịu trách nhiệm trong việc này. VPCC phải có quy trình xác thực các loại giấy tờ liên quan (xác thực với các cấp có thẩm quyền) trước khi đứng ra ký hợp đồng công chứng. Với người dân, họ chỉ biết “nhờ” vào VPCC thôi, chứ làm sao họ biết được tính xác thực của giấy tờ”, BĐ Trần Văn Lân (Đà Nẵng) ý kiến. Tương tự, BĐ Hoàng (Quảng Trị) viết: “Làm nghề công chứng mà không dám chắc giấy tờ mình công chứng là thật hay giả thì công chứng làm gì. Người ta không dám chắc giấy tờ là thật hay giả mới phải nhờ đến VPCC chứ. VPCC chứng nhận xong mà không dám chắc thì mở VPCC thu tiền dễ vậy à?”.

Đã thực hiện giao dịch có thu tiền thì phải có trách nhiệm bồi thường khi có sự việc xảy ra.    

Hung (TP.HCM)

BĐ Gái Nguyễn (TP.HCM) cho rằng trong những trường hợp như trên, VPCC phải có trách nhiệm bồi thường. “Nếu VPCC không bồi thường, tự tôi xem xét ngay gian, đến công chứng làm chi? Sự tồn tại VPCC cũng là do luật định, nên người dân sử dụng dịch vụ công chứng phải có sự bảo vệ của luật pháp...”. BĐ Hoàng Sơn (Hà Nội) cũng nêu ý kiến: “Trách nhiệm công chứng là công chứng đúng từ bản thật sang bản sao. Nhưng họ không làm đúng trách nhiệm thì họ phải bồi thường là đương nhiên”.

Sẽ tạo tiền lệ xấu ?

BĐ Robin (TP.HCM) cho rằng: “Tòa phúc thẩm không buộc VPCC liên đới bồi thường (1,2 tỉ đồng vụ án 1) sẽ tạo tiền lệ xấu cho VPCC và CCV, vì họ biết có chứng thực sai cũng chẳng sao, nên chẳng cần xem kỹ giấy tờ làm gì”. Cùng quan điểm, BĐ Mai Ngọc (TP.HCM) viết: “Nếu VPCC, CCV không chịu trách nhiệm liên đới thì những vụ việc như thế này sẽ còn dài dài. Bởi vì họ sẽ chủ quan, cứ nghĩ nếu có chứng thực sai thì cũng sẽ không bị gì”.
Trong khi đó, BĐ Đình Diệm (Hà Nội) cho rằng trường hợp pháp luật quy định chưa rõ thì tòa tối cao cần có án lệ để tạo khung pháp lý chuẩn khi xét xử các vụ có nội dung tương tự. “Nên nhớ công chứng là nghề trách nhiệm vô hạn. Nhà nước phải ra án lệ để có căn cứ xử lý”, BĐ này viết.

Bình luận

User
Gửi bình luận
Hiển Võ

Hiển Võ

Tôi đồng ý với đa số độc giả là khi đến VPCC để ký kết hợp đồng thì người mua nhà đất chỉ đặt niềm tin vào mỗi công chứng viên, bởi vì họ là người được cấp phép hành nghề, được nhà nước đào tạo để soi xét các tài liệu do bên bán cung cấp là đúng hay sai, thật hay giả,… chứ người mua thì không thể nào có đủ nghiệp vụ để biết được tính xác thực của các tài liệu này. Nếu công chứng viên để lọt cho bên bán nhà đất sử dụng những tài liệu giả mạo nhằm lừa gạt bên mua thì theo tôi đây là lỗi của công chứng viên và VPCC.
Pháp luật cũng đã quy định rất cụ thể tại khoản 5 điều 40 Luật Công chứng 2014 là khi công chứng hợp đồng, công chứng viên có quyền “tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định, trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng”. Điều này cũng thể hiện trách nhiệm của công chứng viên khi không kiểm tra kỹ lưỡng, sát sao các tài liệu dùng để công chứng.
Theo tôi TANDTC nên có một án lệ liên quan để các tòa dựa vào đó mà xét xử, chứ mỗi tòa xử mỗi kiểu thì chỉ có người dân là người bị thiệt hại nặng nề nhất, còn VPCC thì “phủi” trách nhiệm hoàn toàn.
Nguyễn Trịnh

Nguyễn Trịnh

Văn phòng công chứng là người đại diện cho pháp luật chứng minh chứng thực các văn bản giấy tờ hợp pháp hợp lệ có thu phí thì phải chịu trách nhiệm liên đới là đương nhiên
Dien

Dien

Công chứng viên kg xác minh mà ký nếu xẩy ra hậu quả xấu thì công chứng viên chịu tn liên đới bồi thường thiệt hại
Dien

Dien

Công chứng mà chỉ nhìn vào bản hợp đồng giao dịch sau đó xác nhận giao dịch đó là sự thật thì quá đơn giản,ai chả làn được công chứng viên. Theo tôi việc xác nhận mua bán bất động sản giao cho chính quyền xã phường xác nhận là chuẩn nhất

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU