Quỹ đất ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng cho TP.HCM ?

Thanh Niên Online

Đánh giá tác giả

Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ước tính việc đấu giá 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng.
 
Một phần khu đô thị mới Thủ Thiêm  /// Ảnh: Độc Lập Một phần khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: Độc Lập
Một phần khu đô thị mới Thủ Thiêm
Ảnh: Độc Lập
Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm vừa báo cáo UBND TP.HCM về nguồn thu dự kiến của khu đô thị này trong thời gian tới.
Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm, hiện tổng số quỹ đất khai thác còn lại của khu đô thị là 55 lô đất với diện tích hơn 793.000 m2. Tổng nguồn thu từ việc khai thác quỹ đất này gần 22.000 tỉ đồng. Đây là giá tạm tính quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016 - 2017.

Thu hơn 4.780 tỉ đồng từ đấu giá đất

Quỹ đất nói trên dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm để thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể: Nhóm 1 là các lô đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4.2019. Nhóm này gồm 16 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô), với diện tích hơn 158.000 m2 và nguồn thu dự kiến gần 4.789 tỉ đồng. Nhóm này được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…

Quỹ đất ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng cho TP.HCM ? - ảnh 1

Việc đấu giá quỹ đất chưa khai thác ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ thu về một số tiền lớn cho ngân sách TP

Ảnh: Độc Lập

Nhóm 2 gồm 16 lô đất với diện tích hơn 269.100 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỉ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng… dự kiến sẽ đấu giá trong quý 1.2020 và cuối năm 2020.

Nhóm thứ 3 gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.200 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỉ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…

Đáng chú ý có 6 lô đất đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) nên chưa thu hồi được đất. Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư. Do đó, tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác. Dự kiến trước đây 6 lô đất này sẽ thu về hơn 2.438 tỉ đồng…

Gần 7.755 tỉ đồng thu từ đất đang ở ngân sách

Ngoài việc báo cáo về việc khai thác quỹ đất, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cũng báo cáo về tình hình đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ ở khu đô thị bị dôi dư không có nhu cầu sử dụng. Theo đó, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm phối hợp với sở ngành và Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức bán đấu giá số căn hộ trên và dự kiến thu về hơn 9.936 tỉ đồng.

Với tiến độ nói trên, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm dự kiến năm 2019 sẽ thu về hơn 14.725 tỉ đồng, trong đó gần 4.789 tỉ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hơn 9.936 tỉ đồng từ việc đấu giá 3.790 căn hộ.

Ban Quản lý đầu tư – xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cũng cho hay tính đến ngày 30.9.2018, tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị  đã nộp vào ngân sách TP hơn 14.253 tỉ đồng. Sau đó, UBND TP đã cấp lại cho Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm hơn 6.498 tỉ đồng. Số tiền còn lại gần 7.755 tỉ đồng chưa sử dụng đang ở ngân sách TP.

Xem xét 3 lô đất giao cho Công ty Đại Quang Minh

Đáng chú ý ở nhóm thứ 3 nếu ở trên có 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 8 (ký hiệu 8-1, 8-2, 8-3) có diện tích hơn 179.000 m2 quy hoạch xây dựng Viện nghiên cứu châu thổ, công viên nước và khách sạn nghỉ dưỡng. Trước đây được sự chấp thuận của Thủ tướng tại công văn 574 ngày 25.4.2015, UBND TP đã chấp thuận cho Công ty đầu tư địa ốc Đại Quang Minh thực hiện dự án Khu lâm viên sinh thái thuộc vùng châu thổ phía nam theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và sử dụng 3 lô đất nói trên để cân đối thanh toán cho dự án.

Dự kiến giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất khoảng 2.292 tỉ đồng. Hiện nay nhà đầu tư đang hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án theo góp ý của sở ngành. Sau khi đồ án hoàn thành, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm phối hợp với sơ ngành đề xuất UBND TP xem xét, quyết định về việc khai thác 3 lô đất nói trên.

Bình luận 1

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Hưng SG

Hưng SG

Giá dự kiến đưa ra quá rẻ, chưa bám sát giá thị trường, Nhà nước thì thất thu, cái đó chỉ làm giàu cho một nhóm doanh nghiệp !

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU