Đề xuất điều chỉnh quy hoạch 3 khu vực phía Đông TP.HCM

Sở Quy hoạch - Kiến trúc vừa đề xuất UBND TP.HCM chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với 3 khu vực gồm: khu Linh Trung, khu Tam Đa và khu Trường Thọ thuộc Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.

Cụ thể, khu Linh Trung kết nối Đại học Quốc gia (Trung tâm Công nghệ giáo dục) và Khu công nghệ cao TP (Trung tâm sản xuất tự động) điều chỉnh cục bộ 4 ô phố nằm trên địa phận P.Linh Trung, Q.Thủ Đức với tổng diện tích gần 28 ha.

Phần lớn khu vực này là đất công do Trường ĐH Nông Lâm và Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn quản lý. Ngoài ra, phần diện thích 3,5 ha khác có hiện trạng kiến trúc còn thưa thớt, ít công trình kiên cố nên thuận tiện cho việc điều chỉnh quy hoạch và kêu gọi đầu tư.

Đối với khu Tam Đa (Trung tâm Công nghệ sinh thái), Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất điều chỉnh một ô phố có diện tích khoảng 25 ha thuộc P.Trường Thạnh, Q.9 thành Trung tâm khu vực trọng điểm. Khu đất này hiện trạng là quỹ đất an ninh quốc phòng nằm gần rạch, sông và đường Tam Đa hiện hữu. Việc điều chỉnh quy hoạch ô phố này có điểm thuận lợi là UBND TP đã giao hơn 18,2 ha đất cho Bộ Tư lệnh TP đầu tư Trung tâm huấn luyện chiến sĩ mới thuộc Tiểu đoàn 2, nay đã dời về khu vực Cù lao Cói thuộc P.Long Phước, Q.9.

Việc điều chỉnh khu Linh Trung làm tăng khả năng kết nối Đại học Quốc gia với Khu công nghệ cao TP.HCM Ảnh: Độc Lập

Còn khu Trường Thọ (Đô thị tương lai) có phạm vi điều chỉnh cục bộ 3 ô phố gồm A1, A2 và A5 (thuộc P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức) với diện tích khoảng 8 ha. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP, việc điều chỉnh giúp khu vực này đóng vai trò là TP mới lý tưởng với hệ thống hạ tầng bền vững thích nghi với biến đổi khí hậu, giao thông, công nghệ, thông tin liên lạc.

Hồi cuối năm 2019, UBND TP.HCM đã trao giải nhất về ý tưởng quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông cho một công ty đến từ Mỹ. Công ty này quy hoạch thành 6 trung tâm gồm: Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc, Trung tâm công nghệ cao Sài Gòn, Trung tâm công nghệ giáo dục, Khu công nghệ sinh thái Tam Đa và Khu đô thị tương lai Trường Thọ.

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, việc điều chỉnh cục bộ 3 khu vực nêu trên nhằm sớm thực hiện các dự án trong Khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP, tăng cường khả năng quản lý quy hoạch phát triển đô thị, hấp dẫn dẫn nhà đầu tư và tăng hiệu quả khai thác, sử dụng đất đô thị. Các khu vực điều chỉnh chưa có nhiều cư dân sinh sống nên cũng ít gây xáo trộn lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân trong khu vực điều chỉnh quy hoạch.

Ý tưởng thành lập TP phía Đông trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 và Thủ Đức được lãnh đạo TP.HCM ấp ủ nhiều năm qua và xin hướng dẫn của Trung ương để từng bước hiện thực hóa. Trong buổi làm việc ngày 8.5 với UBND TP.HCM, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đồng ý với chủ trương này và đề nghị các bộ ngành liên quan hướng dẫn TP.HCM thực hiện. Hiện TP.HCM đang hoàn thiện đề án thành lập TP phía Đông trình Trung ương xem xét.