Các chuyên gia đánh giá, việc vận hành chợ đêm sẽ tạo ra cú hích lớn giúp Hà Tiên giữ chân và kéo dài thời gian lưu trú của du khách. Trong khi đó, giá trị bất động sản (BĐS) quanh khu vực chợ đêm sẽ gia tăng theo cấp số nhân.
Chiến lược “lột xác” nền du lịch
Theo khảo sát, doanh thu sản phẩm dịch vụ du lịch ban ngày chỉ chiếm 30%, trong khi 70% còn lại nằm ở khung giờ đêm.
Theo các chuyên gia trong ngành du lịch thì dịch vụ ban đêm là sản phẩm tạo ra thu nhập cứng, doanh thu được nhiều nhất là từ 6 giờ tối đến 2 giờ sáng. Không có sản phẩm ban đêm không cách gì giữ khách và tạo nguồn thu cho người dân địa phương cũng như ngân sách.
Tổ hợp vui chơi giải trí Ha Tien Night Market nằm trong chiến lược nâng tầm nền du lịch, giữ chân và thu hút du khách đến Hà Tiên |
Nghiên cứu từ không gian chợ đêm đa sắc màu của Hong Kong, chợ đêm Ha Tien Night Market được thiết kế với hơn 500 gian hàng đa sắc màu. Siêu chợ còn là tổ hợp giải trí sôi động khi tích hợp khu vui chơi đổi thưởng cho người lớn, khu vui chơi trẻ em, công viên dạo bộ dọc bờ kênh, sân khấu ngoài trời, khuôn viên dành cho các hoạt động giao lưu công cộng, khu vườn bươm bướm lớn bậc nhất Việt Nam. Nơi đây cũng sẽ diễn ra các lễ hội định kỳ như lễ hội ánh sáng của ĐBSCL, lễ hội hoa đăng, giao lưu đờn ca tài tử,…
Tấc đất tấc vàng
Không chỉ phục vụ nhu cầu mua bán, cho thuê mặt bằng với giá cao gấp 2-5 lần khu vực thông thường, xung quanh chợ đêm còn là điểm lý tưởng để triển khai các dịch vụ khách sạn, nhà hàng, cà phê, mini shop. Đi kèm theo đó, giá BĐS quanh khu vực này gia tăng từng ngày.
Đơn cử tại chợ Đồng Xuân, Hà Nội, nhiều tiểu thương phải xếp hàng, "chạy" để được thuê một chỗ bán hàng vài m2 với giá tiền triệu đồng/tháng. Tại Đà Nẵng, với đặc thù hướng tới khách du lịch, mỗi kiot tại chợ đêm có giá 35-40 triệu đồng/tháng, cao gấp đôi mặt tiền đường lớn. Hiệu suất cho thuê cao, hiệu quả kinh doanh tốt khiến giá đất chợ đêm gia tăng theo cấp số nhân. Điển hình như thị trấn Dương Đông (Phú Quốc), chợ đêm chiếm mật độ dân số lớn và cũng có mức giá cao ở đảo ngọc, dao động từ 160-250 triệu đồng/m2. Dù vậy vẫn không còn đất để mua.
Dãy biệt thự mặt tiền biển được dự báo sẽ trở thành cung đường khách sạn, nhà hàng sầm uất bậc nhất Hà Tiên |
Khảo sát cho thấy, loại hình đang được giới đầu tư quan tâm nhiều là đất nền biệt thự mặt tiền biển thuộc dự án Ha Tien Venice Villas. Anh Minh, trưởng phòng kinh doanh BĐS tại TP.Hà Tiên tiết lộ, mỗi ngày đơn vị này đón cả chục khách hàng tham quan thực tế dự án, chưa kể lượng khách từ các kênh thông tin online. Đa số khách hàng đều nóng lòng muốn sở hữu sớm sản phẩm vì cho rằng sau khi chợ đi vào hoạt động ngày 31.8, giá đất sẽ tăng cao ngoài tầm với.
Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc khối Kinh doanh dịch vụ Công ty C&T, đơn vị phát triển dự án Ha Tien Venice Villas lý giải, phân khúc biệt thự mặt tiền biển - trung tâm đô thị du lịch luôn là “khao khát” của giới đầu tư. Tuy nhiên hiện nay thị trường gần như vắng bóng nguồn cung này. Một vài giao dịch nhỏ lẻ có giá từ vài trăm đến cả nửa tỉ đồng mỗi m2. Trong khi đó, Tại Ha Tien Venice Villas, giá bán được công bố chỉ từ 19 triệu đồng/m2. Thêm vào đó, phương thức thanh toán kéo dài 26 đợt, chỉ 1%/tháng vốn được áp dụng cho một số dự án căn hộ nổi bật nay lần đầu tiên được áp dụng tại phân khúc biệt thự tiếp tục là ưu thế vượt trội linh hoạt dòng vốn cho nhà đầu tư.
Đó là chưa kể, dự án còn nằm liền kề điểm đầu dẫn vào chợ đêm, nơi tập trung hơn 3 triệu du khách mỗi năm. Đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng và dồi dào để dãy biệt thự mặt tiền triển khai tất cả mọi loại hình kinh doanh với hiệu suất kinh doanh vô cùng khả quan.
Bình luận (0)