Trong khi đó, các quận huyện tại TP.HCM vẫn trong tình trạng lúng túng: có nơi tiếp tục cấp giấy chủ quyền nhà đất nhưng không ít nơi ngưng cấp, chờ hướng dẫn mới.
Theo Phòng TN-MT Q.Tân Bình, từ ngày 1-8 đến nay quận vẫn thụ lý hồ sơ cấp giấy chủ quyền nhà đất bình thường. Tuy nhiên, cấp theo mẫu giấy cũ hay đợi mẫu giấy chủ quyền mới ban hành mới cấp cho dân phải chờ hướng dẫn.
Ông Trần Quốc Tuấn, trưởng Phòng TN-MT Q.Tân Bình, cho biết hiện mỗi ngày quận nhận khoảng 30-40 hồ sơ cấp, đổi giấy chủ quyền. “Ngưng cấp giấy trong thời gian ngắn có thể được, nhưng nếu tình trạng này kéo dài sẽ gây khó khăn cho người dân rất nhiều, nhất là trong giao dịch, mua bán nhà đất, thế chấp ngân hàng để vay tiền...” - ông Tuấn nói.
Vẫn chưa quay lại
Lãnh đạo phòng TN-MT một quận khác cho rằng thông thường khi nghị định ban hành phải một thời gian sau mới có hiệu lực. Đó là chưa kể một số trường hợp phải chờ thông tư hướng dẫn, các cơ quan chức năng tập huấn... quy định mới được triển khai trên thực tế. Lúc đó lượng hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền nhà đất tại các quận huyện sẽ tồn đọng nhiều và việc giao dịch của người dân bị ảnh hưởng rất lớn.
|
Không thể bắt dân chịu thiệt Theo bà Ung Thị Xuân Hương - phó giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM, ngưng cấp giấy chủ quyền nhà đất ngay bây giờ là không ổn. Hiện chưa có nghị định hướng dẫn cấp “một giấy” ra sao thì ngưng đến khi nào? Bà Hương cho rằng trách nhiệm này thuộc Nhà nước chứ không phải lỗi của dân, nên không thể bắt dân phải chịu thiệt. “Theo tôi, UBND TP cần báo cáo Chính phủ xin tiếp tục cấp giấy đến khi có mẫu giấy mới, hoặc phải trả lời dứt khoát khi nào tiếp tục cấp để dân chờ”. |
Ông Tuấn nói hiện mỗi ngày phòng tiếp nhận gần 200 trường hợp đến công chứng mua bán, chuyển nhượng nhà đất... Nếu ngưng cấp giấy chứng nhận nhà đất, chờ quy định mới thì giao dịch nhà đất sẽ bị ảnh hưởng vì mua nhà đất xong cũng chưa được cấp giấy chủ quyền mới.
Trong khi đó, lãnh đạo Phòng công chứng số 2 cho biết những ngày qua có một số trường hợp mang giấy chủ quyền nhà đất cấp từ ngày 1-8 trở về sau đến yêu cầu công chứng mua bán, thế chấp ngân hàng để vay tiền.
Tuy nhiên, vị lãnh đạo này khuyên người dân nên tìm hiểu cơ quan cấp giấy, ngân hàng có đồng ý cho đăng bộ, thế chấp ngân hàng hoặc cấp giấy chủ quyền cho người mua hay không nhưng đến nay chưa thấy những người này quay trở lại. “Để mua bán nhà đất người dân phải chuẩn bị trước đó khá lâu, qua nhiều bước tìm hiểu, chuẩn bị thủ tục, đặt cọc tiền... sau đó mới ra công chứng. Giờ đột ngột ngưng cấp giấy, sẽ phát sinh hàng loạt vấn đề” - lãnh đạo phòng công chứng trên nói.
Sẽ có đề xuất
Luật sư Huỳnh Văn Nông (Công ty SH Law) cho rằng Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản có hiệu lực từ ngày 1-8 và thống nhất “một giấy” cho cả nhà, đất. Về nguyên tắc, các giấy chủ quyền nhà đất cấp từ thời điểm này không có giá trị pháp lý. Nhưng lẽ ra trước thời điểm luật này có hiệu lực, cơ quan chức năng phải có các bước chuẩn bị hướng dẫn để khi luật có hiệu lực thì thực hiện ngay. Đằng này chưa có hướng dẫn thực hiện mà yêu cầu tạm ngưng cấp giấy chủ quyền, như vậy đã đẩy cái khó về phía người dân.
Theo luật sư Nông, thực tế trước nay cho thấy từ khi luật ban hành đến khi triển khai trên thực tế có một khoảng thời gian nhất định. Do vậy trong giai đoạn chuyển tiếp giữa quy định cũ và mới cần có hướng dẫn xử lý ra sao để người dân không bị thiệt thòi.
Đề cập việc Sở TN-MT đề xuất UBND TP chỉ đạo tạm ngưng cấp giấy và thu hồi giấy chủ quyền nhà đất cấp từ ngày 1-8, giám đốc Sở TN-MT Đào Anh Kiệt cho biết đó là những kiến nghị phải thực hiện theo quy định của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản. Nhưng trong ngày 7-8, ông Kiệt đã trực tiếp gọi điện cho lãnh đạo Bộ TN-MT đề xuất mong muốn của sở là tiếp tục cấp giấy chủ quyền nhà đất như hiện nay để tránh gây xáo trộn cho người dân đến khi có mẫu giấy mới.
Thế nhưng chiều 7-8, Thứ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Mạnh Hiển cho biết bộ chưa nhận được báo cáo từ các sở về việc tạm ngưng cấp giấy chủ quyền nhà đất. Ông Hiển cũng khẳng định các địa phương phải tạm ngưng việc cấp giấy chủ quyền. Trường hợp việc tạm ngưng tại TP.HCM có phát sinh rắc rối, Sở TN-MT nên báo cáo bộ. Nếu vấn đề vượt quá thẩm quyền, bộ sẽ kiến nghị Chính phủ giải quyết.
Còn Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Tài cho biết TP sẽ xem xét đề xuất của hai sở Xây dựng và TN-MT, trên cơ sở đó đề xuất cơ quan có thẩm quyền hướng giải quyết làm sao để có lợi cho người dân.
|
Cần Thơ: vẫn cấp Chiều 7-8, ông Lê Văn Giao - phó giám đốc văn phòng đăng ký đất đai Sở TN-MT TP Cần Thơ - cho biết từ ngày 1-8 đến nay hoạt động tiếp nhận, thụ lý hồ sơ và giải quyết cấp giấy chứng nhận nhà đất trên địa bàn TP Cần Thơ vẫn diễn ra bình thường. T.Xuân Đà Nẵng: giao dịch ngưng trệ Chiều 7-8, giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng Nguyễn Điểu cho biết việc thực hiện theo luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo một mẫu giấy mới từ 1-8 rất lúng túng. Sở đang tồn đọng hàng ngàn hồ sơ chưa giải quyết được, các phòng đăng ký đất đai các quận huyện cũng không có hướng xử lý để trả lời cho dân. Người dân có nhu cầu hợp pháp để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cứ cho là các cơ quan chức năng gây khó khăn. V.Hùng Hà Nội: nhận hồ sơ nhưng không dám hẹn Tại Văn phòng đăng ký đất đai TP trên phố Đặng Dung (Hà Nội), người dân vẫn tấp nập ra vào làm thủ tục về cấp sổ như kê khai, đăng ký cấp sổ mới hoặc làm thủ tục chuyển quyền sử dụng. XUN LONG |
Theo PHÚC HUY - D.NGỌC HÀ / Tuổi Trẻ
Bình luận (0)