Cơ hội ‘kim cương’ khi đầu tư dự án liền kề metro

Trong đó, cuộc chạy đua sở hữu căn hộ, shophouse có vị trí đắc địa ở những khu vực gần tuyến metro số 2 (bàn giao mặt bằng tháng 6, dự kiến khởi công vào tháng 10.2020) khiến cho BĐS dọc trục Bến Thành - Bảy Hiền - Bà Quẹo - Tham Lương bắt đầu tăng nhiệt.

Cuối năm 2019, sau khi được điều chỉnh phê duyệt tổng mức đầu tư tuyến metro số 2, Ban quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM (MAUR) cho hay dự án sẽ nhận bàn giao mặt bằng vào tháng 6 và tháng 10.2020, chậm nhất vào đầu năm 2021 sẽ khởi công. Đây là thông tin nhận được sự hoan nghênh đặc biệt của người dân và các nhà đầu tư bởi tuyến metro này là tuyến metro xương sống của toàn bộ các tuyến metro TP.HCM, góp phần đáng kể vào việc cải thiện tình hình giao thông nói riêng và kinh tế - xã hội của TP.HCM nói chung.

Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), việc tuyến metro số 2 được chính thức khởi công sẽ là một cú hích lớn cho thị trường khu Tây, nhất là đối với các dự án tọa lạc trên trục đường Bến Thành - Bảy Hiền - Bà Quẹo - Tham Lương. Tuyến metro mới xuất hiện sẽ kéo theo sự ra đời của một loạt hệ thống tiện ích “vệ tinh”, giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống và sự tiện lợi trong giao thông của toàn bộ khu vực. Việc phát triển các trạm tàu điện cũng mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó, giá đất tăng, các dự án BĐS bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn. Do đó, nhu cầu mua BĐS tại khu vực xung quanh tuyến metro cũng gia tăng khoảng 25%, theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường. Điều này dĩ nhiên sẽ đẩy giá BĐS tại các khu vực này lên cao hơn, mang đến lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.

Như đã nói ở trên, trong số các dự án tiệm cận hệ thống tàu điện ngầm, CTL Tower là một ví dụ điển hình. CTL Tower nằm ngay mặt tiền đường Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, cách depot Tham Lương chỉ khoảng 50m. Dự án có vị trí ngay sát chân cầu Tham Lương, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km và khu vực trung tâm TP.HCM khoảng 15km. Cách trục đường Trường Chinh khoảng 1,4km, CTL Tower thừa hường đầy đủ tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, AEON Tân Phú, siêu thị hàng tiêu dùng và điện máy, trung tâm thể thao, nhà văn hóa quận 12…

Sống tại đây, cư dân sẽ được hưởng lợi rất nhiều vì giúp cải thiện khả năng tiếp cận tới những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm mới; cũng như kết nối dễ dàng nhanh chóng với khu vực trung tâm Q1, Q.3 của TP.HCM. Hơn nữa, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Mức chênh lệch giá giữa các dự án gần ga metro như CTL Tower với các dự án xa ga metro ở cùng phân khúc có thể giao động từ vài % đến vài chục %.

“Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá nhà đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 - 20% so với giá đất ở các khu vực khác. Thêm nữa, trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng hạn hẹp, các dự án có vị trí như CTL Tower sẽ là hàng hiếm trên thị trường. Do đó cơ hội sinh lời của các nhà đầu tư là điều chắc chắn trong tầm tay”, đại diện Chủ đầu tư CTL Tower dự đoán.