Các tổ hợp nghỉ dưỡng (Integrated Resorts): động lực nâng tầm du lịch Việt

Thay vì chạy theo các dự án đơn lẻ, ngày càng nhiều tập đoàn bất động sản hàng đầu đang chuyển dịch dần sang các tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng siêu lớn, được tích hợp đầy đủ các tiện ích giải trí theo mô hình tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng (Integrated Resorts - IR). Các IRs này được kỳ vọng sẽ mang đến một động lực tăng trưởng mới cho ngành du lịch, nâng cao giá trị, hình ảnh cho các địa phương cũng như đáp ứng được nhu cầu trải nghiệm ngày càng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Thanh Long Bay - dự án tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển quốc tế với quy mô 90 ha, được quy hoạch tổng thể theo mô hình IRs đầu tiên tại khu vực Kê Gà, Bình Thuận tích hợp đầy đủ các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, thể thao biển theo xu hướng thế giới, được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm du lịch của vùng.

Theo đuổi chiến lược lợi thế kinh tế theo quy mô (Economy of scale), các IRs là các khu phức hợp rộng lớn, được tích hợp đa dạng các tiện ích du lịch như phân khu khách sạn, casino, TTTM, hội họp - triển lãm, công viên chủ đề, phân khu âm nhạc giải trí, thể thao, yoga, spa... Mô hình tất cả trong một (all in one) mang đến cho du khách (nhất là các gia đình) một sự kích thích cực lớn khi tận hưởng nhiều hoạt động vui chơi nghỉ dưỡng chỉ trong không gian vài bước chân.

Đơn cử như Singapore rất thành công trong quy hoạch hai khu IRs là Marina Bay Sands và Resorts World Sentosa - nơi thu hút hàng chục triệu du khách quốc tế mỗi năm. Malaysia có các khu Sunway Resort Hotel Spa và Sutera Harbour Resort. Mỹ cũng có các IRs nổi tiếng, buộc khách phải háo hức ghé thăm là The Venetian and Palazzo hay Disneyworld...

Việt Nam được đánh giá là nhiều tiềm năng để theo đuổi mô hình IRs nhờ cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, đường biển dài đi kèm với việc Chính phủ đang ưu tiên đầu tư vào nâng cấp hạ tầng. Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của hãng tư vấn CBRE Vietnam, thu nhập trung bình của người dân Việt Nam đang tăng, nền tảng dân số lớn cộng với tầng lớp trung lưu đang mở rộng khiến các dự án IRs không chỉ nhắm đến việc tăng khách du lịch nước ngoài mà còn cả nội địa. “Nếu đi du lịch cả gia đình thì tôi sẽ ưu tiên chọn IRs, ở đó có nhiều loại hình giải trí đa dạng đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình”, bà Dương Thùy Dung nhận định.

Thanh Long Bay - điểm du lịch không thể bỏ lỡ khi đến Bình Thuận Hình: Thanh Long Bay

Đến nay, bóng dáng một số IRs đã xuất hiện tại một số địa phương du lịch biển nổi tiếng như Phú Quốc, Đà Nẵng... Chúng bước đầu đã chứng tỏ giá trị, sự hiệu quả và được đông đảo du khách lựa chọn. “Một khu đô thị nghỉ dưỡng thành công cần phải đảm bảo được chất lượng thực phẩm, chỗ ở, thể thao, giải trí, mua sắm, spa… Mục tiêu của các cơ sở này là giúp khách hàng không cần phải rời khỏi nơi đó trong suốt thời gian lưu trú”, ông Nguyễn Trí Huân, Trưởng phòng Nghiên cứu của hãng Collier International nhận định.

Nhờ cảnh sắc tuyệt đẹp và nhất là quỹ đất trống còn rộng lớn, Bình Thuận đang manh nha trở thành điểm đến tiềm năng để triển khai các tổ hợp IRs. Điển hình như tại Mũi Kê Gà, Hàm Thuận Nam, Công ty CP Nam Group đầu tư dự án Thanh Long Bay với quy mô lên đến 90 ha…

Các tổ hợp IRs này được tích hợp đầy đủ các tiện ích theo chuẩn thế giới. Đơn cử như tại Thanh Long Bay, bên cạnh phân khu căn hộ hướng biển, biệt thự nghỉ dưỡng, chủ đầu tư còn phát triển khu phố thương mại hoạt động cả ngày lẫn đêm, quảng trường biển và nhất là trung tâm thể thao biển đẳng cấp quốc tế - nơi thường xuyên tổ chức các giải thi đấu và biểu diễn hấp dẫn như lướt ván, đua thuyền buồm, lặn biển, các lễ hộ festival âm nhạc... Tổ hợp IRs này có sự tham gia của đơn vị quản lý nổi tiếng thế giới như Wyndham Hotels Group, Accor... hứa hẹn mang đến những trải nghiệm đẳng cấp cho du khách.

Mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng (IR) của Thanh Long Bay với nhiều tiện ích sẽ đáp ứng đúng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình từ trẻ nhỏ tới người lớn tuổi

Một IRs hoạt động hiệu quả phải tọa lạc ở vị trí đắc địa và sở hữu năng lực kết nối thuận lợi để du khách có thể đến dễ dàng. Nếu như Phú Quốc phất lên nhờ sân bay quốc tế đi vào vận hàng, Đà nẵng nổi lên cũng như sân bay thì chỉ trong các năm tới, sân bay quốc tế Long Thành (công suất 100 triệu khách/năm) hứa hẹn sẽ mang đến cú hít cực lớn cho vùng biển Kê Gà khi có cơ hội đón nhận hàng triệu du khách quốc tế đến tham quan nghỉ dưỡng.

Đòn bẩy cho địa danh còn đến từ hàng loạt các tuyến cao tốc đang triển khai như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Phan Thiết. Sau khi hoàn thành, các tuyến cao tốc này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và Kê Gà xuống còn 90 phút.