Mong nhà ở xã hội sớm đến được người thu nhập thấp

Bên cạnh đó, bạn đọc cũng mong rằng cơ quan chức năng cần giám sát kỹ chất lượng và cam kết của các chủ dự án.

Nói đến nhà ở xã hội (NƠXH) là đề cập đến nhu cầu của nhóm đối tượng thu nhập thấp, những người không thể với tới các phân khúc khác bởi giá bất động sản tại TP.HCM và nhiều tỉnh, thành đang quá cao. Bài viết Nhà ở xã hội nhộn nhịp trở lại đăng trên Thanh Niên ghi nhận việc một số tập đoàn, công ty tỏ ra hứng thú với phân khúc NƠXH, vốn được cho là từng “biến mất” vào khoảng cuối năm 2016 khi mà gói tín dụng 30.000 tỉ đồng nhà nước hỗ trợ người dân, doanh nghiệp được vay vốn với lãi suất ưu đãi để xây, mua nhà kết thúc.

Người dân có thu nhập thấp ở các đô thị kỳ vọng tiếp cận được nguồn cung nhà ở xã hội đảm bảo chất lượng và được chủ đầu tư bàn giao đúng tiến độ

ĐÌNH SƠN

Cần đúng tiến độ

Bạn đọc (BĐ) Nguyễn Thị Loan nêu ý kiến: “Trong bài viết đăng trên Thanh Niên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong gói hỗ trợ 350.000 tỉ đồng phục hồi kinh tế có 15.000 tỉ đồng cho người dân vay để mua, thuê mua NƠXH. Ngoài ra còn có một gói 40.000 tỉ đồng hỗ trợ chủ đầu tư vay vốn xây dựng NƠXH với lãi suất được giảm 2%. Tuy nhiên, đến nay việc triển khai các gói tín dụng này rất chậm trong khi theo quy định hết năm 2023 sẽ hết hạn. Chính vì vậy, cơ quan chức năng phải chạy đua với thời gian để giải ngân. Đây là thông tin đáng chú ý, vì cần phải nhìn nhận rằng các quy định của nhà nước phải được tuân thủ, nhưng cũng cần tính đến khoảng thời gian 3 năm nay do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều hoạt động đã bị đình trệ. Vì vậy, kiến nghị cơ quan chức năng xem xét gia hạn thời gian, trên cơ sở việc giải ngân gói hỗ trợ được dùng vào mục đích hỗ trợ các nhà đầu tư xây dựng NƠXH phục vụ nhu cầu của người dân”.

Kỳ vọng các doanh nghiệp đầu tư NƠXH lần này tham gia với chữ tâm vì một chính sách nhân văn và vì kỳ vọng của nhiều người dân thu nhập thấp. Tâm thế này của doanh nghiệp thể hiện rõ nhất ở chất lượng xây dựng công trình nhà và thời gian hoàn thành, bàn giao…

Trinh Tuan Anh

Ngoài các địa bàn: TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… mong rằng, nhiều tập đoàn, công ty có tâm, có tầm mở rộng đầu tư các dự án NƠXH ở những tỉnh, thành có nhu cầu khác.

Lý Thuận

BĐ Nguyễn Cửu Long đồng tình với ý kiến trên, đồng thời bổ sung: “Các chủ đầu tư dự án NƠXH phải thực hiện đúng tiến độ, giao nhà đúng thời gian. Vì sao phải như vậy? Tôi dẫn trường hợp một người thân trong gia đình mua NƠXH tại một dự án chung cư ở H.Bình Chánh (TP.HCM) do một công ty làm chủ đầu tư nhưng hàng trăm căn hộ đã bị trễ hẹn gần 4 năm nay. Tiến độ đến thời điểm hiện tại cũng không thay đổi: 2 tòa nhà mà có chưa đến 5 công nhân thi công. Với tiến độ này, chưa biết bao giờ mới xong để người dân dọn vào ở”.

Giám sát chất lượng nhà ở xã hội

Bên cạnh tiến độ, rất nhiều BĐ quan tâm chất lượng NƠXH. BĐ Đỗ Đức Khánh viết: “Hỗ trợ cho người dân vay để mua, thuê NƠXH, bên cạnh việc giảm 2% lãi suất vay đối với doanh nghiệp đầu tư dự án NƠXH là chủ trương đúng đắn, trong bối cảnh một bộ phận đáng kể người dân, nhất là công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức… là những đối tượng mà dù có làm cả đời cũng khó có thể mua được nhà ở vì giá nhà ở TP.HCM thuộc loại “trên trời”. Nhưng quan trọng không kém là phải có cơ chế buộc các chủ đầu tư dự án NƠXH cam kết về chất lượng cũng như bàn giao nhà đúng thời hạn cho người mua. Quan trọng không kém là phải có các giải pháp, phương án đảm bảo NƠXH đến được đúng đối tượng là những người có thu nhập thấp. Song song đó, phải có cơ chế để đảm bảo không xảy ra hiện tượng đầu cơ, mua đi bán lại các “suất” NƠXH làm mất đi ý nghĩa nhân văn vốn có về chủ trương NƠXH”.

Trong khi đó, BĐ Nguyen Thanh Lam kiến nghị cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ, “lịch sử” các công ty, doanh nghiệp từng tham gia và được hưởng chính sách ưu đãi về lãi suất khi làm chủ đầu tư dự án NƠXH ở các giai đoạn trước xem các dự án mà họ tham gia chất lượng thế nào, có bàn giao nhà đúng thời gian như cam kết không, có giữa chừng “sang tay” dự án không… “Đối với những công ty, doanh nghiệp từng có “vết nhơ” khi đầu tư xây dựng NƠXH, phải loại ngay ở giai đoạn thẩm định hồ sơ cho vay ưu đãi lãi suất đợt này”, BĐ Nguyen Thanh Lam đề xuất.

“Phải thay đổi cách quản lý chứ có nơi mang tiếng là xây dựng NƠXH, các doanh nghiệp thì nhận ưu đãi của nhà nước nhưng người được mua thực sự thì không phải công nhân, người thu nhập thấp. Cần có chế tài nghiêm khắc với những đối tượng lợi dụng chính sách. Ngoài ra, nhà nước phải dành ngân sách thích đáng để xây nhà ở cho thuê giá rẻ”, BĐ Huynh Song Toan mong muốn.