Để tháo gỡ vướng mắc trong công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với các trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước ngày 19.1.2007.
Cụ thể, đối với trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này đã ký hợp đồng thuê, sau đó tự chuyển quyền thuê cho người khác thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người chiếm dụng nhà được giải quyết ký hợp đồng thuê nhà. Trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này chưa được ký hợp đồng thuê nhà, sau đó tự sang nhượng cho người khác, không xét thời điểm bố trí sử dụng nhà ở, giải quyết bán nhà theo cơ chế thu 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do UBND TP.HCM ban hành hằng năm. Cụ thể, trường hợp người đang sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng trước ngày 19.1.2007 thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm giấy tờ chứng minh bố trí sử dụng nhà ở đó có hiệu lực thi hành. Trường hợp người đang sử dụng có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng, nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở đó trước thời điểm nhà nước ban hành văn bản bố trí sử dụng thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó. Trường hợp người đang sử dụng thuộc diện phải xác lập sở hữu nhà nước nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở trước thời điểm nhà nước xác lập quyền này và có giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở này thì thời điểm bố trí sử dụng cũng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó...
Bình luận