Phá cửa nhà dân để kiểm tra thiết bị báo cháy?

9 Thanh Niên

Đánh giá tác giả

Trước bức xức của các cư dân chung cư Hoàng Anh Gold House (TP.HCM) khi nhận thông báo về việc sẽ "tiến hành phá cửa" căn hộ để kiểm tra thiết bị báo cháy, ban quản lý CC cho biết sẽ thu hồi thông báo. 
Cư dân chung cư Hoàng Anh Gold House bức xức trước thông báo của ban quản lý /// Bạch Dương Cư dân chung cư Hoàng Anh Gold House bức xức trước thông báo của ban quản lý - Bạch Dương
Cư dân chung cư Hoàng Anh Gold House bức xức trước thông báo của ban quản lý
Bạch Dương
Mới đây, ông Lâm Tấn Lợi, chủ căn hộ B4.26.02 chung cư Hoàng Anh Gold House (xã Phước Kiển, H.Nhà Bè, TP.HCM), nhận được thông báo từ ban quản lý chung cư với nội dung: “Ban quản lý sẽ tiến hành mở khóa chính căn hộ để phục vụ kiểm tra thiết bị báo cháy bên trong căn hộ. Trước 17 giờ ngày 9.11.2018, ban quản lý không nhận được bất kỳ thông tin gì về quý chủ hộ thì chúng tôi sẽ tiến hành việc phá cửa”.
Không chỉ ông Lợi mà 53 cư dân khác ở chung cư này cũng nhận được thông báo tương tự.
Ông Lợi bức xúc: “Căn cứ nào, quy định pháp luật nào và ai cho phép ban quản lý, ban quản trị có quyền phá cửa nhà của cư dân để vào bên trong?”.
Sẽ thu hồi thông báo
Sáng 7.11, trao đổi với chúng tôi, ông Đặng Trí Toàn, Trưởng ban quản lý chung cư Hoàng Anh Gold House, cho biết sau khi nhận bàn giao hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của tòa nhà từ chủ đầu tư và đưa vào vận hành thì gặp nhiều sự cố. Do đó, ban quản trị, ban quản lý đã ký hợp đồng với một đơn vị để kiểm tra toàn bộ thiết bị PCCC của 1.040 căn hộ ở 8 block chung cư.
“Do một số hộ dân luôn đóng kín cửa, vắng mặt thường xuyên, chúng tôi không thông báo được qua điện thoại nên chưa thể kiểm tra được thiết bị báo cháy trong các căn hộ đó. Sau nhiều lần thông báo không thành, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị kiểm tra... cùng đề xuất phương án sẽ mở khóa vào nhà cư dân để kiểm tra, sửa chữa. Việc mở khóa sẽ có sự chứng kiến của nhiều đơn vị, có ghi hình để làm bằng chứng”, ông Toàn nói.
Cũng theo ông Toàn, do thiếu cẩn thận trong câu chữ nên trong thông báo có ghi là “phá khóa”, thực tế là sẽ mở khóa. Khi được hỏi chìa khóa ở đâu để mở thì ông Toàn cho rằng sẽ thuê thợ mở khóa về mở (!?).
Khi chúng tôi hỏi dựa vào căn cứ pháp lý nào mà ban quản lý, ban quản trị cho rằng mình có quyền phá khóa, mở khóa và vào nhà của cư dân, ông Toàn nói: “Đúng là không có quy định nào cho phép làm điều ấy, chúng tôi sẽ thu hồi thông báo và tìm biện pháp khác phù hợp”.
Biện pháp đó, theo ông Toàn, là ban quản trị và ban quản lý sẽ tổ chức họp toàn thể cư dân để xin ý kiến về việc xử lý các hộ không hợp tác mở cửa để kiểm tra thiết bị báo cháy. “Nếu tập thể cư dân đồng ý việc phải mở khóa để vào nhà kiểm tra, sửa chữa thiết bị báo cháy thì chúng tôi sẽ thực hiện”, ông Toàn khẳng định. 

Bình luận 9

Gửi bình luận
Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu
  • Tối thiểu 10 chữ
  • Tiếng Việt có dấu
  • Không chứa liên kết
Robin

Robin

Cho dù họp toàn bộ dân cư đồng ý cho phá khoá mà chủ nhân căn hộ không đồng ý thì Ban quản lý cũng chẳng có quyền phá khoá nhà đó. Đó là vi phạm pháp luật.
Tam

Tam

Thế sau khi phá khóa vào để kiểm tra xong, các vị khóa lại, sau đó xảy ra mất mát tài sản thì ai chịu trách nhiệm?
Phạm Châu

Phạm Châu

Gửi thông báo đến từng hộ để họ đăng ký thời gian ở nhà với BQL, sau BQL bố trí lịch kiểm tra .
Nippon

Nippon

Mấy ông đọc hết bài báo giùm tôi cái, không ở chung cư ngày nào mà mấy ông nói ghê quá: "Do một số hộ dân luôn đóng kín cửa, vắng mặt thường xuyên, chúng tôi không thông báo được qua điện thoại nên chưa thể kiểm tra được thiết bị báo cháy trong các căn hộ đó".
Tôi ủng hộ việc nếu dân cư không có mặt thường xuyên ở căn hộ ví dụ vài tháng hoặc cả năm thì để đảm bảo an toàn cháy nổ, cần phải có phương án phá cửa dưới sự chứng kiến của người dân các hộ khác để tránh mất mát, và phải sửa lại cửa sau khi phá.
Luật sư Lê Ngọc Cẩm Tú

Luật sư Lê Ngọc Cẩm Tú

Làm gì cũng phải cân nhắc phù hợp với pháp luật. Nơi ở của công dân là bất khả xâm phạm. Điều 22 Hiến Pháp của nước CHXH CN Việt Nam có quy định:
1. Công dân có quyền có nơi ở hợp pháp.
2. Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về chỗ ở. Không ai được tự ý vào chỗ ở của người khác nếu không được người đó đồng ý.
3. Việc khám xét chỗ ở do luật định.
Nguyễn Nam Việt

Nguyễn Nam Việt

Đúng là như vậy, nhưng khi xảy ra sự cố cháy nổ từ căn hộ khóa không kiểm tra được thiết bị PCCC thì ai chịu trách nhiêm?
Luật sư Lê Ngọc Cẩm Tú

Luật sư Lê Ngọc Cẩm Tú

Sẽ có cơ quan chức năng quy trách nhiệm, không phải lo đâu. Xã hội văn minh phải sống, làm việc theo Hiến Pháp và luật. Không bao biện, tùy tiện.
Xem thêm bình luận

VIDEO ĐANG XEM NHIỀU