Sáng 9.1, tiếp tục phiên họp 29, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến việc tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật Đất đai sửa đổi dự kiến trình Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp bất thường khai mạc đầu tuần tới.
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh báo cáo tại phiên họp
GIA HÂN
Báo cáo tại phiên họp, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, tới nay, còn 6 nội dung vẫn còn ý kiến khác nhau giữa các cơ quan. Một trong các vấn đề đó là việc thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ quy định tại khoản 27 điều 79 dự thảo luật.
Ông Thanh cho hay, với vấn đề này, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất và có thông báo kết luận tại các phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu quy định rõ về tiêu chí, điều kiện thu hồi đất trong trường hợp này.
Chương trình kỳ họp bất thường thứ năm Quốc hội khóa XV
Chính phủ sau đó đã đề xuất phương án thu hồi đất cho trường hợp này là: "Thu hồi đất để thực hiện các dự án do HĐND cấp tỉnh chấp thuận phù hợp với quy hoạch nhằm tạo quỹ đất do Nhà nước đầu tư để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc để giao cho nhà đầu tư trúng thầu dự án sử dụng đất, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn".
Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, theo phương án Chính phủ trình thì phạm vi đối tượng dự án thu hồi đất là "dự án đầu tư xây dựng khu đô thị" đã trùng và bao gồm "dự án chỉnh trang khu đô thị" được quy định tại luật Xây dựng. Đồng thời cũng trùng với khoản 21 của điều 79 dự thảo luật quy định trường hợp thu hồi đất đối với dự án khu dân cư nông thôn.
Ngoài ra, đối với tiêu chí "đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất", đây chỉ là hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất không chỉ áp dụng riêng với các dự án.
Đối với tiêu chí "phù hợp với quy hoạch", đây là điều kiện chung đối với các hoạt động, dự án đầu tư được thực hiện và công trình được xây dựng.
Trên cơ sở ý kiến thảo luận, dự thảo luật thiết kế 2 phương án thể hiện chính sách nói trên.
Cụ thể, phương án 1 là: "Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mà không thuộc trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất". Phương án 2 là giữ như phương án Chính phủ trình nói trên.
Liên quan tới các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (quy định điều 122 và điều 127 dự thảo luật), ông Thanh cho hay, Chính phủ tiếp tục đề nghị mở rộng các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác.
Tuy nhiên, ông Thanh cho biết, thực hiện kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo luật giữ như quy định của luật Nhà ở hiện hành. Theo đó, quy định chỉ được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở.
Bình luận (0)