Bất động sản quận 2 tăng phi mã nhờ hạ tầng bứt phá

Thị trường bất động sản (BĐS) khu Đông bao gồm khu vực Q.2, Q.9, Thủ Đức đang dẫn đầu TP.HCM cả về nguồn cung, giao dịch và giá. Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, khi khu đô thị Thủ Thiêm dần thành hình hệ thống hạ tầng, đặt biệt là các tuyến đường chính đại lộ Vòng Cung, đường Ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn, đường châu thổ..., thị trường BĐS khu vực Q.2 đã bứt phá, củng cố vững chắc ở ngôi đầu. Trong đó giao dịch sôi động nhất là các dự án nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm và lân cận khu đô thị mới. Giá và giao dịch khu vực này cũng tăng nhanh, mỗi mét vuông đất có giá trên 170 triệu đồng, căn hộ khoảng 50 triệu đồng/m². Những dự án căn hộ, đất nền xung quanh cũng có mức giá tương đương.

Lý giải sức hút của Q.2, ông Bùi Quang Tín, giảng viên Đại học Ngân hàng, phân tích: Về vị trí Q.2 nằm liền kề với Q.1, trung tâm sầm uất nhất TP.HCM. Từ Q.2 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP. Đây cũng là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh thành nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Nam là Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu...

Chính vì vậy, từ trước đến nay khu Đông nói chung và khu Q.2 nói riêng được TP.HCM tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng kết nối thuận tiện với khu vực như tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, xa lộ Hà Nội, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm chui Thủ Thiêm kết nối từ Đông sang Tây, đại lộ Đồng Văn Cống, cầu Phú Mỹ... Các tuyến đường vành đai, hàng loạt cây cầu Thủ Thiêm, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên cũng đang dần được hình thành. Hiện đường Đỗ Xuân Hợp đã được nâng cấp xong, đường Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của đã có kế hoạch nâng cấp, mở rộng.

“Đường Nguyễn Thị Định, cầu Thời Đại dẫn vào đảo Kim Cương, đường Vành đai 2 đi vào hoạt động đã giúp tình trạng giao thông ở khu vực Q.2 thuận lợi, nối kết với khu vực trung tâm, Q.Thủ Đức, Q.9 và các tỉnh thành ở Đông Nam bộ. Từ đây thị trường BĐS Q.2 đã “vươn mình”, ông Tín phân tích.

Thị trường BĐS Q.2 đang tăng mạnh thời gian qua đã giúp nhiều chủ đầu tư mạnh tay đổ tiền vào đây đầu tư dự án. Điển hình như Phúc Khang Corporation cùng các đối tác như Tập đoàn xây dựng Coteccons, Công ty DKRA Việt Nam, UL (USA), Công ty MAI-ARCHI, Công ty DP ARCHITECTS, GREEN VIET, LANDMARK… bắt tay triển khai dự án “thành Rome Sài Gòn” Rome by Diamond Lotus tọa lạc tại vị trí đắc địa của Thủ Thiêm ngay giao điểm giữa đại lộ Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống, đối diện tuyến metro số 2. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 10.000 m². Trong đó mật độ xây dựng khối đế là 38% và khối tháp là 27%. Quy mô tòa nhà chung cư gồm 1 khối tháp lớn (phân thành 3 block A, B, C) cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng khoảng 700 căn hộ. Tầng hầm gồm 2 hầm để xe rộng 18.000 m². Đặc biệt, thành Rome Sài Gòn sẽ mang đến một “resort 5 sao tại gia” với hàng loạt tiện ích trên không tại tầng 6 tòa nhà gồm hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100 m², vườn La Mã 3.000 m² cùng business lounge, khu gym - sauna - spa, restaurant - café, khu vui chơi thiếu nhi, tiểu cảnh vườn treo, vườn thiền, quảng trường nghệ thuật Trevis Square…

Theo ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc DKRA Việt Nam, đơn vị tư vấn tiếp thị và phân phối dự án Rome by Diamond Lotus, thị trường BĐS khu vực Q.2 phát triển mạnh mẽ cùng với thiết kế đẳng cấp của dự án đã giúp Rome by Diamond Lotus thu hút rất đông khách hàng quan tâm đến dự án. Dù chưa chính thức mở bán nhưng gần như các căn hộ ở Rome Sài Gòn đã được khách hàng đặt mua. Đây được xem là dự án đình đám nhất Q.2 thời gian gần đây, là niềm khát khao của khách hàng muốn sở hữu một căn hộ mang tầm quốc tế.

Trên tinh thần gìn giữ các giá trị di sản trường tồn, Báo Thanh Niên tổ chức hội thảo “Bảo tồn và phát triển di sản kiến trúc trong đô thị hiện đại” với sự tham dự của các chuyên gia đầu ngành: 1. KTS Aldo Gzo Lilo Prinzi - Thành viên Hiệp hội Kiến trúc sư Rome (Ý), Cố vấn kiến trúc cấp cao của Phuc Khang Corporation 2. Ông Trương Kim Quân (Giám đốc Trung tâm bảo tồn di tích TP.HCM) 3. TS khảo cổ học Nguyễn Thị Hậu - Nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM 4. TS-KTS Nguyên Hạnh Nguyên - Trưởng Bộ môn Lý luận lịch sử - Khoa Kiến trúc Nội thất (ĐH Kiến trúc TP. HCM) 5. Nhà nghiên cứu lịch sử - văn hóa Lương Chánh Tòng 6. KTS Nguyễn Thị Tuyết Mai - TGĐ Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Mai - Archi 7. Ông Bùi Tá Hoàng Vũ, Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM Thời gian: 8 giờ 30 ngày 10.6.2019 Địa điểm: Hội trường lầu 3 - Tòa soạn Báo Thanh Niên (268 - 270 Nguyễn Đình Chiểu, P.6, Q.3, TP.HCM) Hội thảo được tài trợ bởi Phuc Khang Corporation - Nhà phát triển công trình Xanh.