Phân khúc dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm giao dịch mạnh
Đánh giá về tiềm năng của bất động sản (BĐS) TP.Đà Nẵng, các nhà đầu tư đều thống nhất dư địa vẫn còn rất lớn, đặc biệt về giá sẽ còn bứt phá. Tuy nhiên trong giai đoạn hiện tại, thị trường có sự điều chỉnh cần thiết sau giai đoạn tăng trưởng cực nóng 2016 - 2019.
Điều này đã tạo cơ hội cho thị trường BĐS các tỉnh tăng tốc, tại khu vực Nam Đà Nẵng (thuộc tỉnh Quảng Nam), hàng loạt các dự án với mức giá vừa phải đã tạo được sự chú ý trên thị trường BĐS.
Từ năm 2016 đến nay, các sản phẩm BĐS khu vực này thuộc phân khúc dưới 1 tỉ đồng được hấp thụ rất mạnh, hàng chục dự án với hàng ngàn lô đất nền luôn được nhà đầu tư ưa chuộng bởi suất đầu tư thấp, rủi ro ít nhưng dễ có lợi nhuận.
Chu Lai Riverside tiếp tục đầu tư công viên vui chơi giải trí tại dự án |
Trong bối cảnh hiện nay, khi lãi suất huy động của ngân hàng giảm, thị trường vàng và chứng khoán trồi sụt, thì BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền và BĐS công nghiệp vẫn là một bài toán đầy cơ hội.
Pháp lý chuẩn: yếu tố thành công
Tuy nhiên, chọn sản phẩm đầu tư an toàn, phù hợp vẫn là vấn đề cần cân nhắc. So với các nơi, thì một số địa phương như Chu Lai (Quảng Nam) vẫn còn giữ mức giá BĐS thấp trong khi hạ tầng ngày càng phát triển, tốc độ đô thị hóa đang diễn ra nhanh.
Khu kinh tế mở Chu Lai với 7 nhóm dự án động lực, nâng cấp sân bay Chu Lai, tuyến đường Võ Chí Công thông xe… là những yếu tố giúp hạ tầng đô thị khu vực tăng tốc.
Do vậy, mức giá thấp hiện nay là tiềm năng đầu tư, đây chính là cơ hội đối với thị trường BĐS các tỉnh nói chung, là yếu tố cạnh tranh khi một số nơi khác đã neo giữ ở mức cao, khó có tính thanh khoản hiện tại.
Dự án Chu Lai Riverside giao dịch sôi động ngay khi ra mắt hơn tháng qua |
“Đất nền hiện nay vẫn tiếp tục khan hiếm, không có nhiều dự án mới do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính sau Covid-19, hoặc vướng pháp lý chưa đầy đủ, trong khi đây vẫn là kênh đầu tư vua đối với thị trường BĐS truyền thống”, ông Phạm Quốc Vỹ nhận định.
Ông Nguyễn Thế Anh, Tổng giám đốc Dana Real, chia sẻ năm 2020 thị trường sàng lọc các dự án chưa đủ pháp lý để thị trường phát triển bền vững hơn trong năm 2021. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư sở hữu các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín, thách thức của thị trường là ngắn hạn, trong khi cơ hội ở dài hạn.
“Không thể phủ nhận các khó khăn của thị trường, nhưng nhà đầu tư vẫn có nhu cầu sở hữu các BĐS pháp lý chuẩn, hạ tầng hoàn thiện. Minh chứng là dự án Chu Lai Riverside (H.Núi Thành, Quảng Nam) vừa qua đáp ứng đầy đủ 2 yêu cầu trên, đã được đông đảo khách hàng quan tâm”, ông Nguyễn Thế Anh nói.
Chu Lai Riverside là dự án đô thị phụ trợ cho Khu kinh tế mở Chu Lai, các KCN lớn, tiềm năng phát triển du lich, thương mại dịch vụ khu vực sông Trường Giang và sân bay Chu Lai |
Đây là minh chứng cho thị trường BĐS ở tỉnh vẫn có rất nhiều cơ hội với nhà đầu tư.
|
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm cả thị trường cần nhìn nhận nghiêm túc về cơ hội đầu tư sinh lời trong BĐS. Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn chắc chắn sẽ tiếp cận được mức lợi nhuận mong muốn.
Đây cũng là lúc nhà đầu tư chọn cách phân bổ dòng tiền của họ theo xu hướng chắc chắn, chậm rãi và an toàn hơn. Nhà đất vẫn luôn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền mạnh nhất nên khi Covid-19 qua đi sẽ là những cơ hội mới mở ra.
Nhận định trên cũng phù hợp với xu hướng đầu tư an toàn mà các nhà đầu tư địa ốc lựa chọn trong bối cảnh các yếu tố kinh tế xã hội có nhiều rủi ro như hiện nay. Do đó, thị trường các tỉnh miền Trung với phân khúc giá thấp, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện là một sự lựa chọn phù hợp.
|
Bình luận (0)