Bất động sản cho người nước ngoài 'đổ dồn' về phía tây thủ đô

Điểm đặc biệt đáng lưu ý, có không ít người nước ngoài đang chuyển hướng định cư lâu dài tại Việt Nam thay cho ý định chỉ đến làm việc và khám phá văn hóa một vài năm như ban đầu. Xu hướng này cùng chính sách cho phép người nước ngoài sở hữu, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản có hiệu lực từ năm 2015 đã tạo nên ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản trong nước.

Với các yêu cầu về tiện ích chất lượng cao ở vị trí đẹp, số lượng dự án “lọt mắt xanh” của người nước ngoài không nhiều, chưa kể số lượng các căn dành cho người nước ngoài trong một dự án còn hạn chế. Chẳng hạn dự án tổ hợp bất động sản, trung tâm thương mại và văn phòng D’.Capitale ở khu vực tập trung đông khách Nhật, Hàn nhất tại Hà Nội đã “cháy hàng” căn hộ dành cho người nước ngoài dù mới chỉ đang trong quá trình xây dựng.

Có thể nói, D’.Capitale đang có nguồn cầu rất lớn từ khách hàng nước ngoài đến sinh sống, làm việc và người có mức chi trả cao. Vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích hiện đại của D’.Capitale sẽ mang lại lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê hằng tháng, và còn là khoản đầu tư có lãi nếu chủ nhân bán lại sau này.

Khu vực phía tây Hà Nội, giá thuê văn phòng rơi vào khoảng 490.000 đồng/m²/tháng đối với căn diện tích nhỏ khoảng 50 m², chưa bao gồm phí dịch vụ hằng tháng. Trong khi đó, căn khoảng 50 m² gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách đầy đủ nội thất, sàn gỗ có giá cho thuê khoảng 13 - 15 triệu đồng/tháng.

Chị Ngọc Anh, một nhà đầu tư cá nhân cho biết: “Khách hàng nước ngoài sẵn sàng thuê nhà với mức giá cao hơn khách Việt và hiện đang có xu hướng muốn thuê những căn hộ “2 trong 1” vừa có thể làm văn phòng, vừa có thể làm nhà ở để tiết kiệm chi phí, thời gian đi lại”.

Nắm bắt tâm lý những khách hàng ngoại quốc, chị Ngọc Anh đã đầu tư mua thêm 1 căn hộ SOHO tại dự án D’.Capitale - Trần Duy Hưng, Hà Nội. Căn hộ SOHO có thể kết hợp cả 2 chức năng để ở và làm văn phòng, là xu hướng bất động sản thịnh hành tại những thành phố phát triển. Ngoài đáp ứng mô hình nhà ở được khách nước ngoài ưa chuộng, D’.Capitale còn có lợi thế về vị trí tại nơi tập trung nhiều trụ sở các tập đoàn quốc tế, không gian sinh thái ngập tràn khi liền kề công viên hồ điều hòa Nhân Chính 13 ha, cùng hệ thống tiện ích đa dạng và dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao từ Vinhomes - thương hiệu bất động sản đắt giá tại Việt Nam.

D’.Capitale hội tụ đủ các ưu thế về vị trí, không gian sinh thái, tiện ích đa dạng và dịch vụ quản lý chất lượng

Nhờ chính sách thanh toán ưu đãi, những khách hàng đầu tư nhỏ như chị Ngọc Anh chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn hộ là đã sở hữu một căn SOHO D’.Capitale và được vay lên đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31.12.2019. Như vậy, cho tới điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà 1 năm nhà đầu tư mới cần đóng tiếp 65% giá trị căn hộ (nhưng không muộn hơn 31.12.2019). Mới đây nhất, D’.Capitale còn công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2. Từ 25.12.2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 - D’.Capitale sẽ được chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 16% trong 2 năm. Cam kết này chỉ áp dụng duy nhất cho các căn hộ tại tòa C2 - D’.Capitale được ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán từ ngày 25.12.2017.

Hiện nay, dự án D’.Capitale đang được thi công theo đúng tiến độ, các tòa đã được xây thô đến tầng 18-41, tòa C1 đã cất nóc ngày 25.12.2017 và tòa C3 dự kiến sẽ cất nóc ngày 18.1.2018.

D’.Capitale đang gấp rút được hoàn thiện theo đúng tiến độ

Ngày 10.1.2018 vừa qua, tại buổi hội thảo “Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2017” do Savills Việt Nam tổ chức, Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã lọt vào danh sách 1 trong 3 chủ đầu tư dẫn đầu thị trường về doanh số và số lượng căn hộ bán ra. Hội tụ cùng lúc ba “điểm vàng” về: Vị trí độc tôn - Không gian sinh thái và Triển vọng gia tăng giá trị trong tương lai, D’.Capitale là dự án tổ hợp căn hộ được mong chờ nhất tại Trung tâm hành chính mới của thủ đô. Đây cũng là sản phẩm hội tụ đầy đủ tinh hoa của cả 3 thương hiệu bất động sản và tài chính hàng đầu Việt Nam: Tân Hoàng Minh, Vingroup và Techcombank.